Préstamo hipotecario a tipo de interés fijo

Préstamo con garantía hipotecaria a largo plazo cuya principal función es la adquisición del bien hipotecado.

El tipo de interés nominal permanece invariable a lo largo de toda la vida del préstamo con independencia de las variaciones de los tipos de interés en el mercado, por lo que la cuota periódica a pagar siempre será la misma.

Puede obtener la Guía de Préstamos Hipotecarios.

Puntos del Compromiso Bancaja aplicables

C2.- Antes de realizar cualquier operación informamos de su coste

C3.- Avisamos por SMS de falta de saldo en cuenta o impagos

C6.- Respondemos a las solicitudes de préstamo en 24 h

C14.- Aplazamos gratis su hipoteca en Bancaja durante 6 meses si pierde su trabajo

C15.- No ocultamos ni disfrazamos el coste de nuestros servicios

C16.- 15 días para cambiar de opinión al contratar uno de nuestros productos

precio:

Tipo de interés: fijo.

Dependerá del plazo que elijas, hasta un máximo de 30 años.

más información:

día y frecuencia de pago:

El día de pago lo eliges tú, y también con qué frecuencia quieres pagar: si cada mes, cada tres o cada seis. Te aconsejamos que lo hagas cada mes, uno de los días siguientes al que recibes la nómina.

plazo:

El plazo máximo es, en función de la edad, de hasta 30 años.

carencia:

Puedes solicitar hasta cinco años de carencia de capital.

Son los años del préstamo durante los cuales sólo se pagan intereses y no se amortiza principal del préstamo. Decide durante cuantos años quieres reducir la cuota a pagar.

capital aplazado a vencimiento:

Siempre que el destino sea la compra de vivienda, puedes aplazar hasta un máximo del 30%, tu también decides cuanto, hasta el final del vencimiento del préstamo.

A lo largo de la vida de la operación, puedes modificar la forma de pago del capital aplazado, pasando éste a amortizarse de igual modo y periodicidad que el resto de capital mediante recálculo de la cuota si decides eliminar este capital aplazado.

comisiones:

Dependerán de la operación que solicites, las más habituales son:

• Apertura: 1% con un mínimo de 500,00. Se paga una sola vez, al formalizar la operación de préstamo
• Compensación por riesgo de tipo de interés: se cobrará un máximo del 3% sobre el importe reembolsado.

fiscalidad:

Si eres titular de un préstamo con el que financias la adquisición o la rehabilitación de tu vivienda habitual tienes derecho a una deducción del 15% de los importes totales satisfechos por capital, intereses y gastos de financiación, con el límite anual de 9.015 euros.

Si tu vivienda la has adquirido antes del 20 de enero del 2.006 y tenías derecho a la deducción por adquisición de vivienda habitual, hay establecida una compensación fiscal para aquellos casos en los que la aplicación del régimen fiscal vigente en 2.006 (porcentajes de deducción del 25% o del 20%) sea más favorable que la vigente a partir de 2.007.